【房子满几年能退维修基金】
房子满几年能退维修基金？维修基金的使用要求和范畴有哪些呢？作为购房新手而言，可能对此感到非常陌生 。不过别急 ， 下面就让我来为大家简单介绍房子维修基金的相关知识 。
房子满几年能退维修基金
房子不管满几年，维修基金都是不可以退的 。只有当房子因地震、拆迁等灭失时，维修基金才可以退还 。并且，当住户分户账面房子专用维修资金余款低于首期缴存额30%的，还应该进行续交 。当然，由于维修基金是居住前一次性交完的，若无特别状况，无需再次交纳 。
维修基金使用条件是什么
按照规定：房子维修基金的使用必须具备以下条件：
(1)房屋表面的防水层和隔热层出现破损或渗漏 。
(2)建筑外墙雨水泄露，从而造成外墙内表层浸水 。
(3)地下室渗漏或者是积水 。
(四)建筑物外墙的装饰层开裂、脱落或空隙率高于我国有关要求、规范的规定值 。
(五)建筑物保温层破损、脱落，或建筑物保温层差导致外墙内表面潮湿、结霜和发霉 。
(六)外墙、楼梯或者是共用走廊产生裂缝、起泡、脱皮、污染 。
(七)共用区域的窗台、楼梯、扶手或者是庭院门破损 。
(八)共用区域的门窗、纱窗等多数破损 。
维修基金的使用范围
维修基金，必须用在房子质保期届满后对房体构造、共用部件以及共用设施的检修与更新 。主体承重构造包含基础、柱、梁以及屋顶等 。共用场所 ， 其中就包含了户外墙、门厅、楼梯以及走廊等 。共用设施，是指房子及配套区中业主具备和使用的管道、电梯、消防、绿地以及沟渠等 。
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