满五唯一是购买二手房中，大多数人比较看中的一个问题，比较其给到的优惠是比较大的 ， 不过也要知道满五唯一的含义，从而更好做出判断 。那么满五唯一看的是过户还是网签，以及满五唯一有哪些好处，各位是否了解呢 。现在我们一起来看看吧 。
一、满五唯一看的是过户还是网签
满五唯一看的一般是过户的时间 。其中满五，指的房产证登记的时间已经达到了五年，或者缴完税后已满五年 。而唯一，指的是个人家庭只有一套住房，家庭顾名思义，就是与业主共同居住的所有人员，如父母、未成年子女 。
二、满五唯一有哪些好处
1、售房者出售的房子居住年限达到了五年或以上，且房子是属于售房者的唯一房产，那么该房源就符合满五唯一的要求 。购房者在购买此类的住房时，是可以不用缴纳房屋出售价格1%的个人所得税，给购房者节省的预算可不止一点点 。
2、如果说售房者的房屋居住达到了五年或五年以上，但是售房者名下不止这一套房源的话，那么是需要缴纳个人所得税的 。要是出售的是商品房，则需要缴纳个人盈利的20%作为个人所得税，而出售的是公房 ， 要缴纳房屋总额的1%作为个人所得税 。
【满五唯一看的是过户还是网签】
3、若售房者出售的房屋居住是不满五年的，那么不管房屋是否属于唯一的房产，都需缴纳个人所得税 。要是出售的是商品房，则要缴纳个人盈利的20%作为个税，而出售的是公房，要缴纳房屋总额的1%作为个人所得税 。
关于满五唯一看的是过户还是网签，以及满五唯一有哪些好处，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢 。满五唯一是需要看过户时间的，达到满五唯一条件的住房，可以省去许多税款 ， 因而售房前要确认清楚哦 。
