【房子买了首付交了可以退房吗】
房子买了首付交了可以退房吗？交首付需要注意哪些事项呢？作为买房新手来说，可能对此并不是很了解 。不过别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单介绍下 。
房子买了首付交了可以退房吗
可以退房，但是需要满足这些条件：1、开发商证件不齐，属于违规操纵，因此跟买房者签订的合同无效，那么开发商应该返还购房者缴纳的房款，并且退房；2、交房过程中，商品房的实测面积跟合同面积的偏差超出3%，那么买房者可要求退房 。
交首付需要注意哪些事项
1、核实开发商五证：
买房者在买房交纳首付前，应确认自身所买的房子是不是存在问题 。当然，首要核实的就是开发商是不是五证齐全，比如：建筑工程规划许可证以及销售许可证等 。在核实五证的过程中，买房者要重点查看国有土地使用证以及商品房(预售)许可证 。
2、注意合同条款内容：
通常情况下，买房者在交首付过程中，必须跟开发商签相关合同，但是在签合同过程中，我们应该仔细留意一下合同中的相关信息 。尤其要留意双方内容中的权利跟义务是否平等 。有部分开发商的合同事先已写好，甚至补充条款也填好，此种填好的合同文本普遍存在权利与义务不对等的现象 。
3、明确交房时间、违约责任：
此外，买房交首付前，买房者需要留意合同中是不是具备精准的交房日期和违约事宜，并且还要留意延迟交房是否具有相应的赔偿 。合同中必须明确交房日时间，并且交房时间必须精准到年月日 。
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