虽然现在房价不断的上涨 ， 但仍然挡不住大家购房的热情，在生活中购买二套住房的现象也越来越多 。但由于政策方面的限制，购买二套住房会比较麻烦，并且需要注意的地方有很多 。那么，名下两套房要交房产税吗?购买二套房要注意什么呢?下面经验啦编辑就带大家一起来了解了解 。
名下两套房要交房产税吗
这种情况是要交房产税的 ， 一般来说是按当下市场评估的百分之一到百分之三来收取 。另外，在购买二套住房的时候，作为买家也需交相应的税费，例如房款百分之一点五的契税、房款百分之零点一的印花税以及每平米五元的交易费等 。
购买二套房要注意什么
1、注意政策规定
由于政策方面的限制，在购买二套住房之前 ， 必须先对当地购房政策做个了解，看看它是如何规定的 。首先要确认的就是自己达到当地的购房资格，还有就是贷款政策，因为二套房的贷款对比首套住房会更复杂，并且利率会比较高 。
2、注意贷款方式
在确定自己拥有当地购房资格之后，接下来就是贷款方面的问题了 。在办理贷款手续之前，要注意选择合适自己的贷款方式 。对于有定期缴纳个人公积金的购房者来说，应优先选择公积金贷款的方式，因为它的利率相较于商业贷款来说会更低，并且能享受到更多的优惠 。
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3、签订合同需谨慎
对于购房二套住房的人来说，虽已有过一次签订购房合同的经验了，但大部分人还是会在这个环节放松警惕，不怎么重视合同的环节了中的内容 ， 要知道这个是非常重要的文件 ， 无论你是购买几套房，都比将合同内的各个细节看清楚 ， 以免给日后带来不必要的麻烦 。
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