现如今，基本上的人买房都是前往售楼部看看沙盘，房子还在建筑中，只能看样品房和户型等 。通常需要等一年甚至几年才能交房，这就是大家口中的期房 。众所周知，买房需要缴纳税费 ， 那么期房的契税什么时候交呢？购买期房有哪些注意事项呢？接下来，经验啦编辑给大家介绍一下相关内容 ， 一起来看看吧 。
【期房的契税什么时候交】
期房的契税什么时候交
通常是在交房之前交，地产公司会跟其它费用一起收取 。只有所有费用都交了，他们才会给你办交房手续 。而商品房的是在备案后的九十天内交，超过时间的话按照万分之五的比例收取违约金 。
购买期房有哪些注意事项
1、通常地产商会要求交定金 ， 这种情况应把握好金额，不要交太多，最好不要超过总价的百分之二十 。还要订立相关协议，不过买房的人也应慎重考虑，决定后就需要履行合同，不然违约的话定金难以退回 。此外，还要懂得区分定金和预付款 ， 它们之间的性质不一样，预付款指的是房子总价的一部分 ， 而定金是担保形式 。
2、由于签合同的时候房子还盖好，它所有状况只能体现在图纸上面，这样交房以后容易有偏差，但是购买的面积是按图纸进行的 。所以双反一定要约定好面积差的处理方式，可以多退少补 ， 但是不能超出标准范围 ， 否则 ， 买房的人有权要求退房 。
3、合同中需要约定好交易的价格、方式等，还要约定好一些不可抗因素造成的损失，例如地震、火灾等 。此外，还要约定好违约责任，这样才不会空口无凭 。
文章总结：以上就是经验啦编辑为大家介绍的期房的契税什么时候交以及购买期房有哪些注意事项的相关内容 ， 希望可以帮助一些有需要的朋友们 。
