为了出行方便，现在许多朋友都购买了小汽车，在购买住房时，朋友们就很关注停车位的问题 。停车位的种类很多，如地面的、地下的、人防等，每种停车位的产权不同 ， 那小区停车位属于业主还是开发商呢？购买停车位要注意什么呢？今天就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
小区停车位属于业主还是开发商
【小区停车位属于业主还是开发商】
具体要看停车位的位置和性质，倘若是地面的停车位 ， 则是属于全部业主的，所得的收益也属于全部业主；倘若是地下的停车位，则是属于房产商的，房产商可进行出售；倘若是人防车位，则是属于国家的，虽然不可买卖出让，但是能租赁 。
购买停车位要注意什么
1、明确车位的产权
在买车位之前 ， 要先了解的就是车位的产权，这个车位的产权是谁的，能否买卖 。例如人防车位是一种特殊的车位 ， 它是不能购买的，其产权属于国家，倘若你买了这种车位，是无法办理产权证的，还会造成较大的财产损失 。
2、要把车位相关问题写进合同
在买车位时 ， 买家一定要和卖家签订合同，这样可以更好的保障合法权益 。倘若车位是和新房一同购置的，那关于车位的号码、位置、使用面积等情况，就要写进新房预售合同中，对于各个问题都要约定清楚，以免日后发生纠纷 。
3、车位的产权证是否能够办理
在买车位时，还要了解车位产权的办理问题，倘若你支付了购买款项后，但无法办理车位产权，这就说明这个车位是不可出售的，在这种情况下，车位是不可再次出售的，并且对于车位的使用权，以及其他合法权益都难以保障 。
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