小区停车位属于业主还是开发商

为了出行方便,现在许多朋友都购买了小汽车,在购买住房时,朋友们就很关注停车位的问题 。停车位的种类很多,如地面的、地下的、人防等,每种停车位的产权不同 , 那小区停车位属于业主还是开发商呢?购买停车位要注意什么呢?今天就让我们带着这些疑问,一起来了解下相关内容吧!
小区停车位属于业主还是开发商
【小区停车位属于业主还是开发商】
具体要看停车位的位置和性质,倘若是地面的停车位 , 则是属于全部业主的,所得的收益也属于全部业主;倘若是地下的停车位,则是属于房产商的,房产商可进行出售;倘若是人防车位,则是属于国家的,虽然不可买卖出让,但是能租赁 。
购买停车位要注意什么
1、明确车位的产权
在买车位之前 , 要先了解的就是车位的产权,这个车位的产权是谁的,能否买卖 。例如人防车位是一种特殊的车位 , 它是不能购买的,其产权属于国家,倘若你买了这种车位,是无法办理产权证的,还会造成较大的财产损失 。
2、要把车位相关问题写进合同
在买车位时 , 买家一定要和卖家签订合同,这样可以更好的保障合法权益 。倘若车位是和新房一同购置的,那关于车位的号码、位置、使用面积等情况,就要写进新房预售合同中,对于各个问题都要约定清楚,以免日后发生纠纷 。
3、车位的产权证是否能够办理
在买车位时,还要了解车位产权的办理问题,倘若你支付了购买款项后,但无法办理车位产权,这就说明这个车位是不可出售的,在这种情况下,车位是不可再次出售的,并且对于车位的使用权,以及其他合法权益都难以保障 。
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