长沙属于湖南省省会 ， 经济较为发达，越来越多的外地朋友想要在此买房安居乐业 。但不是所有人都满足买房政策的，因此打算购房的朋友在买房前一定要看清楚购房政策 ， 再考虑买房，我们马上来了解看看相关知识吧 。
一、外地人长沙买房新政策
外地户籍居民 ， 已在本市不间断缴纳24个月（含）以上的个人所得税或社保证明的，可购1套商住房；在长沙没有住房的，可购1套90㎡（含）以下的商住房；外地户口人员 ， 满足大专及以上学历或者技师等人才，满足购房资格；若外地人没有的，可以购买法拍房，但是注意法房具有一定的风险，要找比较靠谱的法拍房 。
【外地人长沙买房新政策是什么】
二、长沙买房注意事项
1、看房验明产权
买房前要先了解开发商有无满足商品房预售条件，首先查看“五证” 。五证包括用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证、国有土地使用证及预售许可证 。
2、签订认购书
看中房源后，购房者可上售楼处签订认购书，并缴纳定金 。签订完认购书后，销售方会出具《签约需知》 ， 让购房者了解下一环节及签约的细节 。
2、签订购房合同
签订完认购书后，购房者在约定期间签订正式购房合同 。注意购房合同是非常重要的文件，一般为一式四份 ， 开发商和购房者各一份 。副本两份 ， 由开发商和房管局保管 。签订完合同后，要记得签订补充协议，以便自己的合法权益得到最大的保护 。
3、进行预售登记
双方应签完购房合同签订30日内，上当地土地管理局办理登记手续 。同时交纳税款 。且持有关证件办理转让登记，转让登记后十日内将通知卖方 。
4、办理入住手续
当条款约定付清房款后，开发商开入住通知单 。确认无误交付后，签交房手续 。与物业管理公司签订管理公约并，就可以拿钥匙交房了 。
文章结语：关于外地人长沙买房新政策就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助 。
