开盘就要交首付吗

楼盘开盘的第1天总是人山人海的,开发商也会搞各种各样的活动 , 吸引购房者的注意,开盘就要交首付吗?
一、开盘就要交首付吗
【开盘就要交首付吗】
1、开盘之后不一定要交首付,但是如果你看中了房子并且选完了之后,开发商就需要你交一部分的首付钱或者交定金,再约定签订购房合同的时间 。签订的时候你再交首付,这样才比较合理 。
2、关于定金的问题还是需要想清楚 , 由双方来协商,都是购房者自愿的 , 开发商不能够强制购房者缴纳 。而签订了购房合同之后,再缴纳一定的首付,之后再向银行申请贷款,这样子的流程才是正确的 。
二、买房交首付时需要注意哪些问题
1、首先需要核实一下开发商是否能够出具五证一书 。要有预售许可证,才能够办理相关的产权证书 。如果没有,他的出售行为就是违法的 。
2、同时在签订购房合同的时候,要仔细阅读每一个条条款款,可以先到房管局官方网站打印出来,自己再先检查一遍 。如果发现有问题,要及时提出来 。
3、关于合同当中的面积如果有差异 , 如果出现了差异 , 应该如何处理,关于违约的责任应该怎么办?这些都需要写得非常清楚 。
4、开发商要明确交房的日期,有些开发商在合同上面大做文章 , 只注明了竣工日期,却不交代使用日期 。这种也是不合格的,需要明确到哪一年、哪一月、哪一日,如果不能够如期交房 , 需要承担的责任又有哪些 。
5、如果需要缴纳定金,根据个人的意愿,并不能够强制个人缴纳,如果不缴纳也是可以的 , 但是如果愿意缴纳,要注意缴纳了之后 , 退还会非常难或者根本就无法退还 。
经验啦编辑总结:买房子涉及到了很多的资金,而开盘的当日并不一定要交首付,哪怕你已经选中了房子 , 签订购房合同的时候再缴纳首付也不晚 。

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