不同类型的房产产权年限是不同的 ， 今天经验啦编辑要为大家分享的是房产权70年以后怎么办，一起来看看吧 。
一、房产权70年以后怎么办
70年后，可以到土地规划单位申请增建房屋的土地使用权证，并弥补土地出让金 。如果我国由于集体利益必须收回土地资源和房屋，则土地资源上的房屋和建筑物将给予其他财产补偿 ， 并返还相应的土地出让金 。
二、大产权与小产权的区别
【房产权70年以后怎么办】
首先是将房地产开发商获得的房屋产权称为“大产权房” ， 将购房者获得的房屋产权称为“小产权房” 。换句话说 ， “大产权房”是指整个建筑物的产权 。年和“小产权房”是指在分割大产权后，将产权转移给社区所有者后的产权期限 。在执行特定控制权方面，两者之间没有质的差异 。
其次，我国签发的房地产登记证称为大产权房 。如果我国未签发房地产登记证，购买者应注意以下事实：乡镇政府为其颁发资格证书的房地产不具有不动产产权期限 。这类房屋没有我国签发的土地使用权证和售前证明 ， 购房合同的土地和房地产管理局将不予备案 。
最后如果您想在买房后转售，那些不需要交出土地以进行转让的房子称为“大产权房”，而那些需要弥补土地转让的房子则被称为“小产权房” 。可以从合同第一条“如何获得土地使用权证书”的各个方面确定这种差异的购买者 。如果房地产开发商出具的土地证是根据“出让”取得的，则称为“小产权房”;如果是基于“转移”或“转移”获得的 ， 通常在这里说大产权 。
经验啦编辑总结：以上就是经验啦编辑为大家分享的房产权70年以后怎么办以及大产权与小产权的区别 ， 相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注我们的网站网站，经验啦编辑将一一为你们解答 。
