买了新房之后，我们就日夜盼望着要拿到房产证，并且在登记的时候 ， 会具体写一下房产证的日期 ， 是从交房的日期算起，还是从办理房产证的日期算起？
一、房产证日期从交房算吗
1、不是从交房日期算 ， 是从登记的日期或者缴纳契税的时间计起的 ， 要是这两者的时间相差比较远 ， 也可以根据出证日期为准，在房产证的第1页 ， 翻开之后，就能够看到具体的日期 。
2、如果选择的是拆迁安置房 ， 房产证日后拿到的日期就应该按照拆迁协议上面的日期来算起 。
3、房产证上面有很多的日期 ， 其中涉及到的有登记日期，它关系到产权的性质，比如大产权房的产权年限都是70年，还有就是房子的竣工日期会写在右边，另外在右边还会显示登记的日期 。
4、计算日期一定要准确，因为涉及到二手房买卖的交易问题 。交易的时候，日期的长短会影响到缴税的多少 。比如房产证如果没有满两年 ， 就不需要缴纳个人所得税 。
【房产证日期从交房算吗】
二、房产证年限到期怎么办
1、如果购买的是大产权房子，有70年的产权 ， 它是从开发商从政府中批地的日期开始算起，这期间开发商需要开工建设，一直到业主能够入住，需要有一段的时间 。有的可能需要维持到2~3年，甚至会更久 。
2、而且开发商拍卖拍下土地之后，可能还会迟迟不开工 ， 甚至倒手转卖，又会过去十几年，所以真正到手的产权年限就会缩水 。
3、产权到期之后，可以选择自动续期 ， 但是需要缴纳一定的土地出让金 。只要房子能够住人，房产证都是有效的 。我们拥有房屋的产权，但是土地是有使用年限，所以需要找土地出让金 。
经验啦编辑总结：房产证的日期不是从交房开始算起 ， 而是从我们办理房产证 ， 缴纳契税的时间开始算起，并且在房产证上面还有不同的日期，代表的是不同的含义 。
