买私产房有什么风险？商品房和私产房有什么区别呢？作为大多数购房新手而言 ， 可能对此并不是很清楚 。但不用别急，下面就让我来为大家简单介绍私产房的相关知识 。
买私产房有什么风险
1、由于不具有我国房管局发放的正规产权证 ， 从法律角度分析，属于无效证明 ， 因此得不到相关的法律保护，属于违法建房；2、不具备我国认同的正规房产证明 ， 因此无法进行房产转让、继承和受益等有关权益，并且无法办理相关的过户手续 。
商品房和私产房有什么区别
1、产权性质不同：
a、私产房：可能很多人都不知道，其实私产房的产权性质是归于个人的，还有公房、产房等类型 。
b、商品房：顾名思义就是由政府相关部门批准审批，让房地产开发商建设开发，完工后用来市面出售出租的房子，其中就包含了住房、商业用房和其它建筑物 。它是房产商开发建造的供出售的房子，除了可以办理产权证和国土证之外，还能够自定价格销售的产权房 。
2、居住期限不同：
私产房：它是能够居住一辈子的 。
商品房：它是由市场管制的 ， 并且使用年限只有几十年 。
3、其他区别：
a、私产房：通过买房人购买之后，转变成私产房，但是私产房并非都属于商品房 。
b、商品房：比如：买卖、继承、出租等，若是不具备完全产权的商品房 ， 则没有自身的处分权，无法上市流通 。当然 ， 若是具备完全产权的私产，则能够按照自身的需求自主处置 。
【买私产房有什么风险】
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