一个人在陌生城市打工生活，没有能力买房子，只能够选择租房 。而在签订租房合同的时候，遇到写上自己的名字，承租方到底是指房主还是指租户？
一、承租方是房主还是租户
1、租房合同上面显示的承租方就是指租赁方 ， 通俗一点讲就是租客 。你要与房东预约看房子，看了房子如果比较满意，双方就要讨价还价 。关于这套房子的租金问题，然后要签订相关的合约 。
【承租方是房主还是租户】
2、对于承租方来说，租房之前需要对个人的情况仔细检验 。比如是否是房东本人 ， 同时房东要出具身份证，房产证 。如果是委托其他人办理，需要出具委托人的委托书，办理起来就会非常放心，防止出现法律纠纷 。
3、租房子的时候还有一个细节需要注意，如果房屋的家具、家电有损坏的问题，收房的时候要检查仔细 。将设施损坏的问题写进合同当中，避免房东后期抵赖，扣除你的押金 。而关于水电煤气、宽带费用等等，到底应该怎么结算，需要白纸黑字写清楚 。
二、房东想要将房子出租出去，有什么技巧
1、房东如果想要将手上的房子出租出去，价格一定要合理 。俗话说没有卖不出去的东西，只有卖不出去的价格，租房也是一样的 。如果你的房子市场价格比其他的都要高，很长时间就无法出租出去，可以适当的降一些价格 。
2、出租之前，需要将出租屋进行收拾整理，再配置必要的一些家具、家电，这样子人家来看房的时候，第一印象就会非常好，房子也容易出租出去 。
3、在一些租房平台发布房源的信息，比如通过网站，发表一些漂亮的照片，如实填写相关的信息，或者通过中介公司 。多种渠道发布出租房源，总能够出租出去的 。
以上内容具体介绍的就是关于承租方到底是房东还是租户的问题，如果作为房东，我们应该如何尽快将房子出租出去 。作为租客 ， 租房子的时候又需要注意哪些问题 。
