当债务人因为自身原因无法偿还按揭合同的债务时，被债权人可以建过司法途径向法院申请强制执行，这个被法院强制执行的房产叫法拍房 。这类房产比市场价格低很多，所以很多人会选择购买法拍房 ， 那么购买这类房子有什么风险呢？我们马上来了解看看吧 。
购买法拍房有什么风险
一、原房主的身份风险
因为法拍房是债务人无法偿债被拍卖房产的，若原房主因债务问题跑路了，购买这类房屋后很有可能遭到原债权人的追讨，这个风险不容忽视 。
二、不能落户的风险
若法拍房原房主不肯迁出户口，法院也无法强制将其迁出，导致买房者没法落户 ， 意味着子女就学等问题无法解决 。
【购买法拍房有什么风险】
三、无法马上入住的风险
若法拍房原来还存在租赁合同，并且在有效期内，即使拍卖成交后 ， 原来租赁合同仍然有效 。若买了这类法拍房，因为承租人的存在，执行法院也无法强制腾空，也无法搬进去住的 。
四、补缴费用的风险
若买法拍房前没有了解原房主是否拖欠物业费、取暖费等情况，将要购房者自己承担 ， 若房屋本身破坏比较严重，还需要花一大笔维修费用 。由于大部分法拍房都无法实地查看，因此存在一定风险 。
五、交纳税费的风险
法拍房和二手房一样需要交纳税费，而且购房者需要承担较高的税费，导致总共成交价比市场价更高 。
文章结语：关于购买法拍房有什么风险就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助 。由此可见，法拍房还是存在比较多套路的，大家在购买前还是要谨慎才行 。
