购买商品住房时，开发商会要求交付定金或订金，这时就需谨慎了 。那么买房定金和订金的区别是什么哪个可以退还，跟随经验啦编辑一起来看看吧 。
一、买房定金和订金的区别是什么哪个可以退还
定金是具有担保意义，购房者违约方将无法退回定金，而开发商违约 ， 需赔付双倍定金；而订金不具备担保性质，购房者后期不要了，是可以退回的，不用做其它赔偿 。因此 ， 定金是不可以退回的，而订金是可以退回 。
【买房定金和订金的区别是什么哪个可以退还】
二、交付定金需注意什么
1、在购买房子，签订认购书之前 ， 是需要检查上面写的是“交付定金”，还是“交付订金” 。若是“交付定金”，则要特别注意了，其是不可退回的，一旦违约 ， 定金将会化为泡影 ， 因而要么确定自己一定要买房 ， 要么就是让开发商改成“订金” ， 这样即便后期没有需求，也能更好保障个人利益 。
2、在购买商品住房的时候，要是对于房子的各个方面都是比较满意的 ， 如其面积、户型、价格等，那么是可以交付定金，预定自己想要购买的房源 。但要是有些犹豫的，则要注意了，千万别被销售人员的软磨硬泡 ， 而去交付定金，否则后期很容易后悔 ， 倒是再想要退定金就难了 。
3、定金是具有法律保护的，开发商违约，需赔付双倍，但有的消费者，认为定金交得越少，对自己更有利 ， 其实并不是这样的 。要知道房子的价格是在不断上涨的，当涨幅远超过了定金，那么开发商极有可能违约 ， 这样即便赔付了双倍 ， 开发商也是大赚，因而要特别注意了 。
关于买房定金和订金的区别是什么哪个可以退还 ， 以及交付定金需注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢 。买房交付定金时，要特别谨慎，尽量确定自己有需求后 ， 再支付定金，以保证个人利益 。
