房产过户是非常重要的一道程序，只有将你的把房屋登记在你的名下 ， 这样该套房子才能算真正的属于你，但是有些人对房产过户不是很了解，比如房产证过户在哪里办理，以及过户流程有哪些，一起来了解下吧 。
房产证过户在哪里办理
【房产证过户在哪里办理】
在当地的房产登记中心，房管局办理，房屋过户是比较简单的流程，但是在办理房屋过户时，买卖双方要到?。宜械牟牧隙家急钙肴?需要准备的材料有：双方身份证件材料 ， 产权证以及购房合同等 。
房产证过户的流程有哪些
1、签订协议，在达成购买共识后双方必须签订一个购买合同，在合同中要明确的说明房屋的面积、价格以及首付的比例等 ， 签订合同后，买卖方就可以到不动产中心预约过户的时间，办理过户手续 。
2、收到通知后，卖方需和所有的产权人带着产权证和身份证以及购房合同等材料到不动产中心办理 ， 买方既要带着身份证和结婚证等材料去办理 。
3、在办理的过程中，如果有产权人无法到场办理的 ， 需要委托代理人办理 ， 委托人必须出委托公证书，代理人签字 。
4、办理完后缴纳相关的费用，比如税费、印花税以及工本费等，缴纳完成后，就可以办理过户手续了，这样该房屋完成了过户 。
办理房屋过户要注意什么
1、卖方房里过户时 ， 一定要注意，全部的产权人都必须签字 ， 如果存在产权纠纷或者争议，有人不愿意出让的话 ， 那么就无法办理过户手续 。
2、买房属于被执行人员或者失信人员的话，那么就会被限制购住房，无法过户 。
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