购买住房 ， 需知道的细节是比较多的，尽量避免出现不必要的麻烦，而公寓和小区的区别有哪些，现在我们一起来看看吧 。
一、公寓和小区的区别有哪些
1、产权差异，公寓基本是40年或50年，而小区住宅是70年 。2、买房贷款上 ， 公寓只能铺普通贷款，而小区住宅可公积金 。3、落户方面，公寓是不得办理落户，而大多数的小区住宅可以 。
二、小区住宅购买需考虑哪些方面
1、小区居住舒适度是好是坏 ， 与周边配套和环境有很大的关系 。在小区周边，最好有商场，银行，市场，医院等，方便的小区居住者 。再就是 ， 小区内的环境，绿化和容积率，需满足规定的要求，居住舒适度更高 。
2、购买住房前，还需要看个人的实际需求 。若只是将房产作为投资的，则需投入的资金自然越是越好 ， 且房屋的装修也不用太高，这样出现的损失也会比较小些 。而若是自己居住的，则要考虑配套和居住舒适度 。
3、小区物业的服务水平，也是很重要的，一般来说 ， 口碑好的物业公司，服务体系也是比较完善的，给予业主的帮助，自然就比较好的 。而物业态度差的，很难让业主满意，甚至产生不必要的口角，影响心情 。
4、在前往开放商处看房前 ， 还需看开放商的五证，一定要已经获得到了 ， 且不能只有复印件，必须原件 。若是没有五证的，后期是无法办理产权证的，对于购房者的利益自然会带来一定的影响 。
【公寓和小区的区别有哪些】
经验啦编辑总结：公寓和小区的区别有哪些 ， 以及小区住宅购买需考虑哪些方面，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢 。公寓和小区住宅的区别还是比较大的，需事先做个了解，对于后期的选房才更有帮助，避免了不必要的麻烦 。
