买房是人生中的一件大事，因此在买房之前必须要咨询清楚，今天经验啦编辑要为大家普及的是买房怎么咨询，一起来看看吧 。
一、买房怎么咨询
首先需要咨询该房产是否具有五证两书，从而判断该小区是否是合法的；其次需要咨询开发方的实力，这是为了确保开发方不会跑路；还需要询问剩余的房屋户型和方位；最后确定好自己喜欢的户型之后，还要询问具体的楼层，了解清楚后再做决定 。
二、选房技巧有哪些
1、看楼栋进出是否方便
如果该小区的总面积比较大，那么从家里走出来的时间就需要比较久 ， 所以在选房的时候可以尽量选择离小区大门近的房子 ， 可以减少上班途中的时间，比较方便 。
2、看楼间距大小
楼与楼之间的间距直接影响到室内的采光问题 ， 离得太近的楼盘不但会挡住后面一栋楼的阳光，还会影响到通风的效果，因此在购房的时候这一点是绝对不能忽视的 。
3、看楼栋朝向
如果想要阳光充足的户型 ， 可以选择坐南朝北方位的房子 ， 这样从早上太阳出来就可以晒到太阳下山 。
4、观察楼栋周边环境
这个和我们之前说的第二点是一个意思 ， 周围的环境如果有明显建筑挡住的话，采光问题是会直接被挡住的 ， 另外还需要看看周围有没有什么明显的噪音、辐射等等 。
5、楼层高度
如果是楼层比较高的房子，需要看有没有安装隔热层，电梯数量等等 。
【买房怎么咨询】
经验啦编辑总觉：以上就是经验啦编辑为大家分享的买房怎么咨询以及选房技巧有哪些，相信以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注经验啦网站，经验啦编辑将一一为你们解答 。
