等额本息还了6年提前还款划算吗_房产

从已还金额和剩余利息的角度看，等额本息还款方式在还了6年后提前还款是划算的。等额本息还款方式的特点是，在还款前期，每月还款额保持一致，但利息占比更大，本金占比逐月递增。具体来说，如果选择提前一次性还清，那么利息只计算到还清当天为止。如果选择提前部分还款，那么后续的利息将不再按照原贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算，这样也能减免一部分利息。
【等额本息还了6年提前还款划算吗】另外，如果贷款期限已超过一半，或者贷款利率非常低(例如公积金贷款)，那么提前还款可能不是最优选择。这是因为随着时间的推移，每月还款中本金的比重逐渐增加，而利息的比重逐渐减少。在贷款期限的一半之后提前还款，节省的利息相对较少。