【满五唯一和满二唯一的区别】满五唯一”和“满二唯一”是二手房交易市场的常用词汇，“满五”是指以房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，持有时间已满五年或超过五年 ， “唯一”是指房主名下登记的只有这一套产权房 。简单来说，“满五唯一”就是指此套二手房的持有时间已满五年并且为房主名下的唯一住房 。“满二唯一”就是指此套二手房的持有时间已满两年并且为房主名下的唯一住房 。除了持有时间的区别外，“满五唯一”和“满二唯一”的主要区别还体现在购房税费上 。“满五唯一”的二手房免征增值税和个人所得税，“满二唯一”的二手房免征增值税，但需要缴纳个人所得税 。“满二唯一”即满二年且唯一住房的意思 。但其实在二手房交易中，满二是影响增值税是否缴纳，以及缴纳多少的关键，唯一并没有什么意义 。“满五唯一”即满五年且唯一住房的意思 。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年，“唯一”则是指业主在本市内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子 ， 有的限购城市是以家庭为单位“唯一” 。
