买商品房不是买使用权，说明如下：
买商品房不是买使用权 ， 而是要获得商品房的房屋产权 。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利 。
相关说明：
【买商品房是买使用权吗】1、房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成 ， 房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等 ， 届满自动续期，续费按当时的1％-10％来增收（即土地使用权出让金） 。
2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。即《房屋所有权证》 ， 是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋 。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称 ， 是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。
