日常生活中 ， 大家接触得比较多的应该就是商品房交易了吧，事实上除了商品房之外，还存在有很多其他类型的房子 ， 这主要就是跟房子的来源有很大的关系 ， 有些房子是开发商占用了别人的住房之后修建的，那么针对被占用的居民，开发商就需要修建安置房来安置，而安置房是很多人都不建议购买的房子，那么购买安置房有什么问题呢？
1、不能贷款
购买安置房跟购买商品房也一样，是需要有产权证书的情况下才可以申请银行贷款的 ， 但是有很多安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的 。如果你不幸遇到了办不了产权证的安置房 ， 那么就有可能面临全款购买房子的风险，并且购买没有产权证的房子风险很大，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的 。
2、质量不可靠
安置房主要是为了安置被拆迁的人群的，所以安置房对于开发商来说获益并不是很大，安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润 。这也是大多数人对于安置房的看法，所以才会有这么多人都在说安置房的质量不可靠，当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些 。
3、小心债务问题
购买安置房的话还要小心安置房可能会存在债务的问题，因为拆迁安置是一个比较漫长的过程，在购买房等待过户的漫长时间内，也就是没有办理产权证书的这段时间里，很有可能发生其他的一些意外情况；也有可能发生因出售方自身债务纠纷 ， 导致房屋被债权人申请法院查封 。一旦房屋买卖涉及到债务问题的话 ， 购房者交了钱就有可能会遭受损失 。
4、分配问题
一般拆迁安置房是按照面积或者是户口进行赔偿的，也就是说安置房的产权通常都不是赔偿给一个人 ， 是有共同的产权人的，那么购买安置房就比较麻烦了，家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，而卖家只是产权人之一的话，出售房子万一协商不成，就有可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定 。
【为什么不建议买安置房 ？安置房有什么问题】安置房的价格通常要比商品房便宜很多，这其中也是有原因的，很多购房者由于房价的压力转而关注拆迁安置房，也不是说安置房不可以购买，只不过购买安置房的话，需要注意的问题比较多 ， 要小心一些 。
