甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议：
【模板 农村房屋买卖合同协议】 一、甲方自愿将坐落在 房屋及院落(包括：正房 间 ，面积 ，配房 间，面积 )出售给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方，集体土地使用权证号为： 。该院落具体位置为：东邻： 西邻： 南邻： 北邻：
二、该院落相关的附属物同时全部转让 ， 附属物包括：
三、双方议定上述房屋、院落及附属建筑物总价款为人民币大写 元，小写 元 。
四、乙方于双方签订本协议之日支付甲方房屋价款 元，剩余 元待双方办理完毕土地使权过户手续之日一次性支付 。
五、甲方应在 月 日前将该房屋及院落等交付乙方 。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚，有合法的土地使用权，并已经取得全部共有人的一致同意，房产无任何担保、抵押等房产瑕疵 。若因房屋产权、土地使用权纠纷等原因导致乙方无法按照本协议获得房屋所有权、土地使用权 ， 甲方须退还乙方全部房款，并向乙方支付违约金 元 。
七、如有第三方主张该房产权利，由此产生的一切赔偿责任均由甲方承担 。
八、甲方须自本协议签订之日起 日内配合乙方办理房屋及土地相关产权证照转移手续，如因政府原因确实无法办理相关产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存 。如遇政府征地拆迁，该房屋及院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有 。
九、如甲方不按约定交付房产或者不按约定配合乙方办理相关产权转移手续，应向乙支付违约金 元，乙方有权选择解除本协议 。
十、如乙方不按约定支付房款，应向甲支付违约金 元，甲方有权选择解除本协议 。
十一、本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议 。
十二、本协议经甲乙双方签字后生效，发生纠纷由双方协商解决,如双方协商不成,可依法向 人民法院提起诉讼 。
十三、本协议电脑打印一式三份 ， 甲、乙双方及见证人各执一份 。
甲方(卖方)： 身份证号： 签订日期：
乙方(买方)： 身份证号： 签订日期：
见证人： 身份证号： 签订日期：
