一、租房合同怎么写才有效
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议 。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利 ， 也应了解自己的义务 。房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等 。
相关法律规定：
《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同 。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
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?。ǘ┓课莸淖洹⒚婊⒔峁埂⒏绞羯枋?家具和家电等室内设施状况；
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二、简单租房合同范本
出租方：?。ㄒ韵录虺萍追剑?承租方：?。ㄒ韵录虺埔曳剑?
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
?。薄⒓追浇挥凇》课莩鲎飧曳骄幼∈褂?nbsp;， 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日 。
?。病⒈痉课菰伦饨鹞嗣癖摇≡?nbsp;， 按年结算 。每年——月?。保怠∪漳冢曳较蚣追街Ц赌曜饨?。
?。场⒁曳阶饬奁诩?，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担 。租赁结束时 ， 乙方须交清欠费 。
?。础⒁曳酵庠そ弧≡魑Ｖそ穑贤罩故?nbsp;， 当作房租冲抵 。
?。怠⒎课葑饬奁谖? ，从 年 月 日至 年 月 日 。在此期间 ， 任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权 。
?。丁⒁蜃庥酶梅课菟⑸某恋胤选⒋笮薹岩酝獾钠渌延茫?由乙方承担 。
?。贰⒃诔凶馄诩洌?未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的 ， 由乙方承担赔偿责任 。
?。浮⒓追奖Ｖじ梅课菸薏ň婪祝灰曳揭蚓枰?nbsp;， 要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的 ， 甲方应予以协助 。
?。埂⒕捅竞贤⑸婪? ，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决 。
?。保啊⒁曳讲坏迷诜课菽诖邮挛シㄐ形?，并注重房屋及自身财产和人身安全 。如发生违法及人身安全责任事故自行负责 。甲方不承担一切法律及民事责任 。
?。保薄⒈竞贤皇蕉?nbsp;， 甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效 。
甲方：
乙方：
年 月 日
【教你学会租房合同协议怎么写才有效】
