说明：本租房协议适合微信签约，虽然简单，但行之有效，较好的平衡了甲乙方的权利和义务关系，并从法律合同角度，尽量化解了四个难题：
【微信电子版 房屋合租协议】一是提前退房扣押金引发的纠纷，事先明确双方无论任何原因提出提前解约，都要按押金金额赔偿对方，君子协议、有言在先、公平公正，届时不必再找任何理由，不容易引起心理失衡 。
二是租期未到，租客欠租甚至失联、房东无法腾房的纠纷，明确出现这种情况为租客违约 ， 协议自动解除，不用再走任何程序（协商或者通知），遗留物品视为租客丢弃 ， 降低了房东强制腾房风险 。
三是明确了租客应尽到对房子的管理责任，但不是承担无限责任 ， 网上的一些协议把房内所有的安全和事故责任，都推给租客，从法律角度显失公平，片面加重一方责任是无效的 。
四是明确家具电器正常使用造成的老化损坏 ， 租客不承担责任，不应要求租客赔偿或者扣除押金 。
【房屋租赁协议】
经双方协商 ， 甲方将_____房屋出租给乙方 ， 房内电器有_____，家具有_____，具体见房源照片 。
一、租期：从_____年___月___号至_____年___月___号 。
二、租金：月租金人民币_____元，押___付___，交至支付宝或微信_____ 。
三、约定：
1、本协议有效期内，若一方提前解约，无论是何原因，均需按月租向对方赔付违约金 。
2、甲方保证该房屋无纠纷，协议生效前各种费用已结清，乙方承租后发生的物业保洁费及水电暖费等由乙方自理 。
3、乙方应遵纪守法 ， 按时缴纳房租，否则为乙方违约，协议自动解除，押金作为违约金不予返还 。
4、乙方应爱护房屋设施，不得改动结构 ， 否则为乙方违约，协议自动解除，造成的损失由乙方负责 。
5、家具电器等因使用不当造成的人为损坏，由乙方负责赔偿；正常使用出现的老化损坏，乙方不承担责任 。
6、租房到期后，乙方应完好归还房屋及室内设施，甲方应退还押金，若有欠费从押金中扣除 。
7、本协议期满或解除后，如房内有乙方遗留物品，视为乙方丢弃 ， 甲方有权处置，不承担保管及赔偿责任 。
8、双方更换联系方式要彼此告知 ， 如果失联，由失联方承担由此引发的责任损失 。
四、提示：
1、阳台门窗平时应锁好 ， 勿攀越到窗外，勿高空抛物，有儿童时务必加强监护！
2、使用电暖气和电热毯要注意人走电关，长期外出建议关掉水阀，严禁在室内存放易燃易爆有毒物品！
3、房屋及地下室钥匙、门禁卡及_____，签约后交付乙方，退房时返还甲方 。
4、物业费已经交至_____年___月，本次出租电表底数为_____，水表底数为_____ 。
5、本房暖为预交费，若不要暖，务于每年__月__日前通知甲方办理报停，以免热力公司罚款 。
6、本协议为电子版，双方在微信上确认后生效 。
注：房屋租赁期间，乙方是本房的实际使用人和管理人，乙方应经常对房屋进行检查巡视，发现质量安全隐患要及时通知甲方处理，因乙方疏失造成的人身财产安全损失及意外事故，由乙方承担责任 。
甲方：（姓名/身份证号/联系电话）
乙方：（姓名/身份证号/联系电话）
