1、租房子有哪些注意事项?1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子 ， 如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约 ， 签约时注意，看房东是否有真正的房产证 ， 必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸 ， 也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等 。
2、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的 。
3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件 。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一 。以免上当 。
4、关于转租，一定要原来房东到场签约 。看清原房东的产权证和身份证，核对无误 ， 才能签约 。
5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照 。一般情况下业主的租金都包物业管理费 ， 提供租房发票 。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开 。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写 。
扩展资料：
1.房屋租赁合同是否必须采取书面形式？
《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式 。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁” 。因此 ， 房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同 。
2.房屋租赁合同最长期限是多少年？
《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年 。超过二十年的，超过部分无效 。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。” 因此 ， 房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年 。
参考资料:房屋租赁常见问题 百度百科
1、如果是单身的年轻女性，那么在租房前首先要考虑到一个问题就是安全性，一定不能去偏远的地方，可以跟认识的人合租 。地址的选择也是很重要，一定要选择合理的户型 ， 交通比较便利 。比如说可以找离上班不远的地方 。
2、要根据自己实际情况来定，大家都知道选择离上班地方越来越近的地方好，这样不会花太多的时间在路上，但是在选择时候也要考虑到自己经济基础 。如果无力承担，那么就可以选择交通方便的地方，稍微远一点的地方 。
3、租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子 。如果是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了 。
4、房子选好了以后，那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好 。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏 ， 最后是能够做记录，避免后面引起纠纷 。
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2、出租房屋注意事项有哪些选房时，看什么？
1.安全第一
无消防隐患、房子结构安全、治安情况良好 。
2.交通成本
看交通是否方便上班 。
3.配套设施
菜市场、超市等基础配套设施，服务半径最好不要超过150米 。
4.家电
有无家电关系着你的生活质量 ， 还要考虑到有哪些家电及家电的质量
看房时注意什么
1.明确出租人身份
租房前要明确出租人的身份 ， 房屋租赁合同中的出租人一般是房屋所有人，如果承租人经出租人同意，也可将租赁屋转租给第三人 。
2.检查租赁手续是否合法
除了房屋产权证明 ， 还应有房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记才可生效 。
3.检查房屋是否合格
签合同前 ， 一定要实地考察好 ， 如果房屋实际面积与描述不符、防水有瑕疵、存在安全隐患等，一定要和出租方及时沟通 。
签订合同该注意什么
1.确认各种证件
房东应出示身份证、户口本原件、房屋产权证或使用权证 ， 若产权证正在办理中，可以用购房合同和发票来证明房主身份 。
2.签合同注意细节
租房一定要签订合同，内容越详细越好，切忌“口头协议” 。应清楚标明水、电、煤气、电话、光纤收视费、卫生费和物管费由谁支付、并把租住前各项数字核实，以区分责任 。
3.列一份物品清单
双方签订《房屋租赁合同》时应将屋内所有物品列一份详细清单，作为合同附件收好 。并注明如果出现破损，维修费由谁来承担 。
4.费用缴纳
未达成协议不用缴纳费用，交押金务必留收据 。
5.合同签同要
与房主本人签订；若是转租，则要在房主本人在场的情况下，查看原租客与房东签订的合同，并拍照留下依据；若有中介，则租户、中介、房东三方必须在场，三方签字，中介也应盖章 。付款时要收取正规服务业专用发票 。
6.合同条款（非常重要 ， 必须明确）
房东提前收回房屋 ， 剩余房租可否退还、押金及卫生费、管理费、水电煤气费如何退还；租户单方终止合同如何赔偿、可否转租、水电煤气、采暖费用由谁承担，房屋家具损害维修办法等 。
出租房屋注意事项：
1、确定当事人姓名身份和地址；
2、房屋租赁的使用方式、使用时间和转租情况；
3、房屋租赁中违约责任的承担；
4、房屋租赁过程中纠纷解决方式和一些附加的条件 。
【法律依据】
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法 。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同 。
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3、租房子应该注意什么如今房价不断上涨，使得不少在外务工人员、刚出道的大学生只能选择租房 。虽然租房子比买房子的资金便宜不知道多少，但麻烦事情比较多 ， 有些人租房粗心大意，考虑的问题不周全，导致最后上当受骗 。
租房子应该注意什么
1、如何防骗
现在很多人租房时，容易上当受骗，这样不仅经济损失，还浪费了时间 。因此 ， 在租房时一定要谨慎，注意证实房东真实身份，签订租房合同 ， 对于合同条款要仔细检查，避免被骗 。
2、仔细辨别房东真伪
为了辨别房东真假，可以要求房东出示身份证原件、房产证原件等相关材料，要是房东是帮别人出租房屋，那要出示出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件 。
3、规避租房合同陷阱
签订租房合同时，在合同中要将房屋的设备情况写清楚 ， 检查家具、家电是否存在质量问题等，防止房东以后为此借口扣押押金 ， 合同要越详细越好 。
4、租金是月付、季付
租房时不要一次性付清半年或一年的租金，最好选择月付或季付，这样就算之后出现问题，经济损失也不会太大 。
5、押金不退
在退房时，有的黑房东会以破坏房屋为理由不退押金 ， 这点在租房时也是需要注意的 。
6、假房东
有的假房东会出示假的房产证，你可能也看不出来 。所以，为了避这种情况，不要贪图小便宜，不租和市场租金相差很大的房子，而且要在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致 。
7、网络骗局
现在很多骗子会在网上发布假的租房信息，利用一些虚假信息和实际情况不相符的照片故意标底租金，以骗取租房人的押金之后就消失了 。因此 ， 在网上看到的租房要仔细审核清楚 。
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4、租房子有什么注意事项1，你一定要牢牢记?。?房东不是你的朋友，而是你的敌人 。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了 。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了 。
2，不要租朋友或者熟人的房子 。租朋友熟人的房子 ， 开始可能会觉得方便、放心，但是时间长了，必定会影响到你们的感情 。可以借朋友的房子?。?但一定不能租朋友的房子 。
3，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗 。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了 。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照 。
【租房子时有什么应该要注意,租房子有哪些注意事项？】4，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损 。如果不是完好无损的，应该在合同里注明 。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的 。
5，和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的 。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换 。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清 。
6，付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑 。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租 。其余同理类推 。一次性交纳的费用越少越好 。
7 ， 入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（一般电话是房东的，所以得用他的名义），一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的 。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了 。
8，经济允许的话，建议自己安装电话 ， 而不要使用房东原来的电话，这样可以省却很多很多麻烦 。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机 。新装一部电话现在也不贵 ， 为了省却那么多麻烦 ， 花这点钱还是值得的 。
9，如果你打算要搬走了，注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金 。可能会用的招数有：如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他/她还一套 ， 那么他/她可能借这个原因不给你退押金；他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押金能买它两台洗衣机 。还有很多可能，总之不要让房东挑出你的毛病就好了 。
10，不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来 ， 不然你搬走后立刻有人住进来，那那个月的水电费怎么算？房东多半会算在你的头上从你的押金里扣 。
11 ， 搬家时肯定会有些东西带不走 ， 比如旧衣服啊，旧衣柜什么的，至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物 。千万不要留给房东，他/她绝对不会记你的好，而会认为是在帮你收拾垃圾 。你应该把那些东西送给楼下收破烂的，他们一定会记你的好的 。如果没有收破烂的，就放在垃圾桶旁边，过不了多久就会有人把它们捡走的 。这个世界有很多人经济并不太好，他们需要那些东西 。以上注意事项适合于独租 ， 合租也基本适合，但合租会有些与独租不同之处，麻烦无比
实地看房
租房时应该实地看房，包括户型、采光、周边交通状况、周边配套设施等情况，最重要的是看水电、卫生间等日常设施是否完好 ， 如与房东直接见面，应要求房东出示房产证，以免受骗上当 。
计算交通和时间成本
租房交通便利是关键，市中心寸土寸金，房屋租赁价格对于刚涉足职场的大学毕业生来说很难承受 。但如果选择偏远地区，交通不便又增加了生活成本 。因此，毕业生租房以选择靠近公交车站、所租房屋距离工作地点换乘一辆公交车为佳，否则上下班时间成本太大 。如选择轨道交通为主要出行工具，费用会有一定上升，对毕业生而言最佳方法为一辆公交车换轨道交通，这样在上下班时间和交通费用上可以取得平衡 。
签订合同注意细节
在签订租赁合同时，一定要把双方权利义务分清，以免日后产生不必要的纠纷 。要问清房租、水电费、有线电视费等如何交，每个月什么时候交房租，协商好物业管理、水、电等费用的分担问题 。房屋设施如果非人为损坏，该由谁负责维修 ， 如果房东提前终止合同该如何索赔等 。
交接手续
要办清在入住之前一定要与房东办清交接手续 ， 例如以前的水电费、物业费是否交清，以免日后发生不必要的麻烦 。同时要求房东当面清点家居用品 ， 比如有几把椅子，家具哪里缺个角等，这些都要写明并让房东签字；与房东确认水表、电表的具体数字 ， 查明前任房客是否结清电话费，扣款的时候仔细核对，以免替别人付账单 。
合租对象
要选择大学毕业生租房以合租居多，因此选择合租对象不可随意 。建议毕业生最好选择跟同学或熟人合租 。对于女生来说，千万不可在未充分了解合租者或合租广告内容的情况下贸然租住 。如果是和原先不认识的人一起合租房屋，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，以减少不必要的经济纠纷 。
警惕二房东
警惕租到“二手房东”的房子 。目前租赁市场上二房东的现象已经相当普遍 。法律上 ， 二房东如果将租赁屋转租 ， 必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效 。因此大学毕业生可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同 。此外 ， 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期 ， 否则租房者会承担较大风险 。
1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样 。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况 ， 从言谈间了解房主是否熟知基本情况 。
2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等有没有结清 。
3、你较好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等 ， 然后将其一一列入到清单内 。较好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况 。
4、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期 ， 如果房东提前终止合同该如何赔偿等 。
5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失 。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金 。
6、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等 。
7、要对房屋维修及费用问题做出约定 。
8、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件 。审查租赁的客体是否合格 ， 即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋 。审查房屋租赁手续是否完备 。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效 。
租房注意事项：单身女生租房需要注意些什么?
1、自己租房时要仔细核查房东身份及产权证，较好能看到证件原件，避免被一些二房东欺骗 ， 付了钱却找不到房东 。
2、看房的时候，较好有朋友陪伴，或是周六日 ， 房屋周边的邻居都在的时候 ， 进屋时不要把门关山，以防遇到坏人而无处可逃 。
3、选的房屋周边不要太偏僻，若是在人烟少有的地方，就算遇到了坏人，也没人能帮上你 。
4、若要找合租者，在网络上发布合租信息的时候 ， 别将自己的真实信息暴露太多 。
5、对收水电费、送煤气、送快递等人员一定要仔细核查身份，再让对方进房 。
6、避免与左邻右舍关系过好，而将危机意识降低 。轻易透露房内贵重物品或钱财更是不可取的 。这点在与陌生人合租的女性中更要注意 。
7、夜间不要大喊以免激怒窃贼 。如果白天或开着窗门，那么就要大声喊叫吓住窃贼;但如果是夜间 ， 又赶上楼道内无人，就尽量不要叫喊，以免激怒窃贼 。
8、年轻女性独自一人回家时，要留意身后有没有可疑陌生人跟踪 。在夜晚回家的路上 ， 如果感觉后面有人跟着，无论是路人甲还是可疑陌生人也好，都尽量寻找机会让对方走在你前面，以避免危险 。
9、有备无患 ， 较好购置一两样防身武器，如防狼喷雾或强光电筒，以作防身武器 。而若真的遇到窃贼，在没有更好的办法的情况下 ， 宁舍钱财，保重安全 。
10、在晚上睡觉的时候关好门窗 。
租房注意事项：一起合租需要注意些什么?
1、看好将要合租的人，较好找有点熟的人或者是熟人!这样你就不用担心有一天下班回家，家里空空如野 ， 所有有点值钱的家具不翼而飞 。(至少会多一点安全感，但是也不排除可能会有小偷破门而入)
2、一定不要找太懒的人，一个人如果连自己都收拾不利索，他/她基本上也不会去打扫收拾合租的公用地方 。这一点，我们可以从他/她平时的打扮和生活习惯看出来 。如果你觉得无所谓，那么以后只有两种情况，一种是家中的家务事几乎你一个人承包了，另一种是家里没有人打扫，又脏又
乱 。
3、确定要和他/她合租了，应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况 。一定不要碍于面子，不好意思说出各种费用的安排 。看看是房间的使用间数平分，还是按人头来分 。
4、了解对方的家电情况 ， 如果是公用的冰箱，那好说 。如果是私人在房间里用的空调，那么一定要按夏天还没有开空调时的电费作参考，另外计算那部份的费用 。(俺以前有个朋友，他自己有鉴定会调，夏天的时候一个月用掉100~200的电费)
5、如果是一起做饭吃 ， 那么建议采用记帐制度 。今天谁买菜?几个人在家里吃?一定要记下来，等月底的时候再一起清算，这样谁也不会吃亏!(听一个朋友讲他以前和别人合租，是你买一次，我买一次 ， 较后竟然计较，谁买的菜值不值钱)
6、必要的时候，安排值日表，并且约定无条件执行!这样一定能让你们住的地方不像个垃圾场 。
7、这一点也很重要
1、首先看出租人是否合法，房屋是否适合居住 ， 如结构安全 ， 水电安全 ， 煤气安全，门窗安全，隐私安全等等 。
2、出租房是否可以合法出租、所在区域是否安全 。
3、邻居是否正派 ， 相邻住户的发出噪音是否能被自己容忍，是否可以转租，价格是否公道等 。
拓展资料
要到现场认真勘察 ， 如果是女生的话要考虑一下地理位置，租房时找一个好一点的环境 。交通便利的市区房租金相对要高一些,但如果工作晚回家时 ， 也不用太担心 。不要一味要求房租便宜就马虎租房 。
选择房屋的时候，要看房屋的采光，通风好不好，环境卫生怎么样，阴冷潮湿蟑螂遍地的房屋，价格再低也不能租住,对身体有影响 。
不要轻信路边小广告 。房屋中介公司虽然会收取一定得费用，但是相对正规一些 。千万不要看路边的小广告，有很多是骗子的陷阱，一不小心中招了，骗取钱财到是小事，还可能危及性命 。
重中之重的一条就是在签合同的时候需要擦亮双眼，在租房前一般都会收取押金，一定要在合同中文字表现出来押金的去向与退还 。水电暖气费用也要在合同中标明 ， 商量好如何承担 。
入住前要检查好房屋内物品是否有损坏，签订好合同后要保存好合同以及付款单据 。
1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子 ， 如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件 ， 产证原件一般是一个绿色的本子 ， 产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码 ， 产权人，贷款抵押情况等等 。
2、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的 。
3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件 。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一 。以免上当 。
4、关于转租，一定要原来房东到场签约 。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约 。
5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照 。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票 。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开 。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写 。
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1.房屋租赁合同是否必须采取书面形式？
《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式 。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁” 。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同 。
2.房屋租赁合同最长期限是多少年？
《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年 。超过二十年的，超过部分无效 。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 。” 因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年 。
参考资料:房屋租赁常见问题 百度百科
1、如果是单身的年轻女性，那么在租房前首先要考虑到一个问题就是安全性，一定不能去偏远的地方，可以跟认识的人合租 。地址的选择也是很重要，一定要选择合理的户型，交通比较便利 。比如说可以找离上班不远的地方 。
2、要根据自己实际情况来定，大家都知道选择离上班地方越来越近的地方好，这样不会花太多的时间在路上，但是在选择时候也要考虑到自己经济基础 。如果无力承担，那么就可以选择交通方便的地方，稍微远一点的地方 。
3、租房的时候还要注意查验一下房东的身份证和其它的证件，这样才能防止被二手房东欺骗，一定不能租二手房东的房子 。如果是从中介里面找的，那么只要看一下中介的营业执照就可以了 。
4、房子选好了以后，那么在入住前还要检查一下设施方面是否完好 。比如说可以看一下家具电器等等这些有没有被损坏，最后是能够做记录，避免后面引起纠纷 。
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5、租房需要注意哪些细节租房需要注意以下细节：
1、注意核对房主身份 。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同 。
2、注意房屋周围环境的选择 。
选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息 。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯 。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所 。
3、合租对象 。
最好选择和同学或者熟人合租 。如果是和不认识的人合租，一定要互相留下身份证复印件和联系电话 。
4、证件 。
自己租房的要查看所租房子的产权证、房东的身份证明等 。如果是与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间 。
看房需要看：
1、周围环境以及整体配套设施：查看房子是否临近马路、采光通风 ， 还要询问周边生活配套设施的情况，如菜市场、公交路线和就医条件 。
2、门窗：检查防盗门的性能、窗户是否完好以及卫生情况，检查水管是否通畅、电路是否老化、能否使用大功率电器 。
3、检查屋内配置：检查家具、家电是否老化、是否超过了规定的使用期限，了解适用煤气工具、淋浴器等物品的注意事项 。
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