1、老公房是什么意思?老公房，字面意思为老式的公房 ， 区别于房改后（1998年）的商品房 。老公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企业、事业单位投资兴建的住宅 。在住宅未出售之前 ， 住宅的产权归国家所有 。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售 。公房的这是一个破旧的老公房
大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果 。在住房货币化改革过程中，公房出售、租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住 。公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房” 。
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2、上海的老公房可以买吗 买房子要注意什么在上海买房子我们要注意的事情还是比较多的，上海是一个大城市在这里买房 ， 我们一定要根据自己的需求来选择合适的类型 ， 这样自己生活上也会更加的方便一些，就是买房子要注意的一些细节是比较多的，那么上海的老公房可以买吗？
在上海买房子我们要注意的事情还是比较多的，上海是一个大城市在这里买房，我们一定要根据自己的需求来选择合适的类型，这样自己生活上也会更加的方便一些，就是买房子要注意的一些细节是比较多的，那么上海的老公房可以买吗？买房子要注意什么？针对这些问题，下面我们来了解一下相关知识吧 。
上海的老公房可以买吗
【老公房是什么意思,老公房是什么意思？】上海的老公房购买是可以的，不过一般老公房的产权不会只是一个人，有的是公司分的 ， 就算产证上只有一个人的名字 ， 有时候还要追溯到之前的产证情况和所有人 ， 不过这种情况很少的 ， 买的时候特别留意一下就好了！
买房子要注意什么
买房的时候房屋质量是最需要注意的，常见的房屋质量问题有楼梯不稳定，墙体有裂缝或是楼板有裂缝，屋面或是厨卫有渗漏问题，隔音和隔热效果差，电、水、气等位置设计不合理，公用设施质量不过关等 。所以在房屋质量问题上要多留一个心眼，可以找一个房屋质量检测机构来检查一下房屋 。
1、产权问题
产权问题关系到房主的利益，业主拥有的产权都会受到影响 。有可能是地区规划在变更导致开发商拿了地之后，不能够马上开发销售 。有些开发商则是存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水 。所以在购买的时候看到物美价廉的项目 ， 要慎重考虑 。
2、房屋面积问题
房屋面积误差是房产交易中常出现的一种问题，如果房屋建筑面积和约定面积不符时，就按照合同约定来解决，没有约定的那么误差比例在3%以内的双方就据实结算 。误差面积较大的，那么超出3%的房价款由开发商来承担，归属权归你 。
3、交房时间问题
在买房的时候签订的合同上一般都会标明交房的时间，如果遇到延期交房 ， 两份可以约谈一下设定一个宽限的日期 ， 让开发商在宽限日期内履行合同 。如果在宽限日内还是无法交房，那么业主就有权解除合同 ， 开发商承担违约责任 。
大家如果要买房的话，要注重房屋的质量，在购买之前要实地的考察一下，选择正规开发商建造的楼盘。以上就是关于上海的老公房可以买吗和买房子要注意什么的相关介绍，购买房屋，我们要注意具体的买房细节，选择合适自己的房屋来进行购买 。
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3、公寓房和老公房有什么区别?根据您描述的情况：
客户常说的公寓房就是商办类项目，目前上海商办类项目不属于限购范畴 ， 外地人也可以直接购买；一般情况下，同地段的公寓房房龄和居住环境会比老公房好一些，可以注册公司，水电煤比民用贵；
老公房是住宅，属于上海限购范畴，需要有购买资格才能购买；老公房可以落户口，水电煤是民用价 。
希望我的回答能帮到您 。
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4、上海宝山区八十年代老公房会拆迁吗不会 。上海宝山区八十年代老公房年代比较久远，拆迁是按照整体一个地段的规划以及未来规划，没有关于老公房的拆迁政策，不会拆迁 ， 老公房，字面意思为老式的公房，区别于房改后的商品房 。
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5、房屋类型新工房2是什么意思?新工房2属于单位自管产，指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产 。
被拆迁房屋是私房：有房地产权证的 ， 房屋建筑面积以权证记载的为准 。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，或虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准 。
被拆迁房屋是公房：若承租的是公有非居住房屋，以房屋租赁合同记载的建筑面积为准 。若承租的是公有居住房屋，则以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；租用公房凭证记载的是居住面积的 ， 按换算系数计算建筑面积 。
房屋类型新工房2的注意事项和重点须知:
在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有 。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅 ， 向本企业职工出租、出售 。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果 。
在住房货币化改革过程中，公房出售、租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住 。公房出售后，产权即归私人所有 。老公房通常面积较?。?则总价方面 ， 两者价格上涨幅度差距拉得更开 ， 在这样的情况下，当前以刚性自住需求为代表的群体几乎都将目标锁定在老公房上 。
以上内容参考：百度百科―新工房
