石家庄新购的二手房五年后才能出售 。对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭 ， 暂不得在本市购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准 。
买房需要注意什么？
一定要认准交房日期是否确定 。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言 。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任 。
在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失 。
卖房需要注意什么?
【石家庄购房后几年可以出售 石家庄二手房几年能出售？】卖房子的时候，有的人会故意延长交款的时间，因为购房合同已经备案，卖房者不可以在转卖他人，但是拥有购房合同的人，却可以拿着购房合同在转卖他人，所以违约时间的限制要有一定的合理期限 ， 超出违约期限的应马上单方面解除合同 ， 保护自己的利益 。至于购房者的损失就要自己负责了 。
