【济宁交房即发证办理办理程序 济南交房即办证】济宁交房即发证办理办理程序
“选择完成峻工综合验收的房地产项目,通过将综合验收、用地规划核验、房地产测绘、税费缴纳、不动产登记进行全链条流程再造,开展“交房即办证” 。
新建商品房预售阶段
全面实行预购商品房预告登记制度,预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记结果、备案的购房合同作为银行贷款、缴纳税费的依据 。
测绘成果形成阶段
全面推行多测合一，同步测绘 。开发企业完成房屋工程建设后,应当委托测绘单位完成建设工程囤工规划条件核实测量、房屋实测绘，一次性形成同时满足建设工程规划验收及不动产登记需要的测绘成果资料 。
竣工综合验收阶段
积极实现多审合一,同步办理 。各相关部门应同步完成房屋建设工程规划核实、房屋实测审核入库 。建设单位取得《建设工程骏工规划核实合格证》后即可申请办理新建房屋首次登记 。
综合验收备案阶段
综合验收备案后,开发企业向不动产登记机构中请办理分户的新建商品房登记并提交购房人相关资料 。购房人可自愿选择到不动产登记机构或到交房现场领证的模式实现“交房即办证” 。交房前,开发企业应进行摸底并组织交房现场,不动产登记机构、税务等部门应支持配合 。
“购房人选择到不动产登记大厅办理不动产权证的,在登记材料齐备的情况下,不动产登记机构应在1小时办结 。
