【一】还款方式
等额本息贷款采用的是复合利率计算 。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息 ， 也就是说未付的利息也要计息 。
每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小 。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小 。
【二】西安公积金申请材料
借款人申请个人住房公积金贷款需提供资料：
(一)借款人及配偶身份证明(居民身份证或其他有效证件)原件及复印件;
(二)借款人婚姻证明原件及复印件;
(三)合法的购房合同或买卖契约原件;
(四)购房首付款凭证原件及复印件;
(五)借款人及配偶具有稳定收入和偿还贷款能力的证明;
(六)借款人及配偶征信报告原件;
(七)借款人及配偶印章(1.5×1.5厘米正楷);
(八)其他相关资料：
1.异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及明细(异地缴存职工提供) 。
2.用工关系证明、劳动合同(人才代缴职工提供)
3.房屋所有权证或不动产权证书(二手房提供) 。
【西安等额本息还款怎么还 等额还款就是等额本息吗】4.其他资料(视情况提供) 。
