【房贷利息怎么算的】
在这个高房价的时代中，虽说有钱人不少，但选择全款购房的人却并不多，大部分的人都是选择贷款购房，因为这样经济压力相对来说会比较小 。那么，房贷利息怎么算的呢?影响房贷利息的因素有哪些呢?下面经验啦编辑就带大家一起来了解了解 。
房贷利息怎么算的
一般房贷利息是按照月复利俩计算的，也就是说没经过一个计息期之后，后要将剩下的利息加入到本金中，以计算下期的利息 。另外，房贷的分期还款方式可分为等额本息和等额本金这两种，由于它们的还款方式不一样，因此每月需缴纳的贷款利息也是不一样的 。
影响房贷利息的因素
1、首付比例
每个城市的首付比例都是有一定的差异，一套房子和第二套房子的首付比例也是太不一样的 。但具体购房贷款的标准 ， 还是得按照所在城市的相关政策来实行 。
2、银行的贷款利率和贷款的年限
在贷款利息方面，每个银行都有各自相关的规定，利率越高，贷款利息就越多，而相应的贷款年限越长，利率也就越高 。
3、还款的方式
就目前情况而言 ， 还款方式主要分为等额本息还款以及等额本金还款 。而不同的还款方式，它的利息也是不一样的 。
4、贷款的类型
现在的贷款主要分为公积金贷款、商业贷款以及混合贷款这三种类型 。其中公积金贷款的利息是这三种贷款中利息最低的一种，商业贷款的利息会比较高点，而混合贷款则是这两种贷款类型的折中利率 。
文章总结：以上就是关于房贷利息怎么算的以及影响房贷利息的因素有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助 。想了解更多相关内容，请继续关注经验啦 。
