在限购区域内仍然限购，非限购区域可随意购房 。
【一】西安限购区域
新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城(不含上林街道)、高新区(不含托管的非限购区域)、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区 。
【二】西安非限购区域
西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣东新城上林街道、沣西新城钓台街道、大王街道，高桥街道、马王街道 。
【西安二胎买房限购吗 西安二胎买房限购吗】周至县 ， 蓝田县，高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地、临潼区，高新区托管的非限购区域 。
【三】西安多孩家庭买房政策
1、本市户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由2套增加至3套 。购买第3套住房时 ， 须落户满3年 。
2、非本市户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由1套增加为2套 。购买第2套住房时，需持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税 。
3、二孩及以上家庭在住房限购区域参加新建商品住房购房登记时，第1套、第2套以“刚需家庭”类别登记 ， 第3套以“普通家庭”类别登记 。
【四】西安买商品房流程
1、购房人向房地产开发企业提供购房资格审查材料，包括个人有效身份证明、户籍及家庭成员证明材料；非本市户籍居民家庭还需提供在我市连续缴纳6个月的个人所得税或社会保险证明材料 。
2、房地产开发企业查验申报资料原件 ， 留存复印件，在商品房买卖合同网签平台填写《西安市家庭购房申报表》 。
3、房地产开发企业持居民家庭购房申报材料（加盖房地产开发企业公章）向房管部门申请购房资格审查 。
4、房管部门进行购房资格审查 ， 审查通过后，购房人与房地产开发企业商谈合同条款，协商一致后 ， 填写合同内容，并打印合同文本，双方签字确认 。
5、购房人按照合同约定，将购房款存入预售资金监管账户 ， 开发企业与资金监管银行核对进账情况，由监管银行将进账信息录入预售资金监管系统并确认 。
6、房地产开发企业将网签合同提交备案 。
