1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料 。具体包括房屋产权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等 。
2、买房和卖方双方准备好这些材料后 ， 去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务 。
3、拿这些材料去房屋预审的窗口 ， 由其先预审一遍 。
4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的 。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格 。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取 。
【房产过户需要什么手续和费用 过户需要什么手续】5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了 。
