【商业贷款买房为什么只能贷30年 商业贷款买房贷款年限可以自己选吗】因为我国商业贷款政策规定，最长的贷款期限就是30年，如果贷款时间过长，那么期间出现不可控风险的因素就太高 ， 不利于市场的健康发展，所以贷款的期限会受到一些限制 。
不过就算是贷款期限最长有30年 ， 但也不是所有的贷款人都能够申请到30年的贷款，银行还会根据房龄、贷款人的年龄来确定贷款期限，房龄大、年龄高的贷款人申请的贷款期限并不长 。
商业贷款买房贷款年限可以自己选吗商业贷款买房的贷款年限可以自己选择 ， 但是银行也会根据借款人的综合情况来调整贷款期限 。一般来说 ， 贷款期限最长不超过30年，同时借款人的年龄与贷款期限之和不超过65年(或70年，具体以银行规定为准) 。如果借款人选择的贷款期限超过了银行规定的最大年限，或者借款人的年龄与贷款期限之和超过了银行规定的最大年龄限制 ， 银行可能会调整贷款期限 。
此外，银行还会根据借款人的收入、征信记录、抵押物情况等因素来评估借款人的还款能力，从而确定贷款期限和贷款额度 。因此，在选择贷款期限时，借款人需要综合考虑自己的实际情况和需求，以及银行的规定和要求，选择适合自己的贷款期限和额度 。
需要注意的是，在贷款申请过程中，借款人需要提供真实、完整的资料，并积极配合银行的调查和审批工作 。同时 ， 在签订贷款合同前，借款人需要认真阅读合同条款 ， 了解贷款的具体条件、利率、还款方式等相关信息 ， 确保自己能够按时还款并避免不必要的风险 。
