1、诚基中心的房价怎么突然涨了这么多我个人认为最大的升值因素，就是天津诚基中心对应的和平区耀华小学，已列入天津市民心工程，投资1.4亿资金进行全方向的改造和扩建，同时耀华小学是实施和平区六年一孩上学政策的六所小学之一 。而且改扩建工程已经全面开始 。
随着大量学区房的买入和入住，口碑也在不断上升中 。
诚基中心经过治理，将来一定成为南京路上模范管理小区 。诚基中心的房价会同周围小区房价一样达到5，6万一平米！房价重点取决于地段地段还是地段?。。?
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2、天津房价就是这样涨起来的 最热版块大摸底最近有人问小编天津这几年房价是怎么涨起来的，哪个区涨的最快？小编整理了近5年天津各区房价走势地图，逐一给您解释一下各区的房价走势以及区域特色 。
首先，和平区扼守着城市商业中心的优势 ， 随着近几年的发展，寸土寸金的和平区楼市几近饱和，其房价涨幅趋势接也近饱和 。5年来和平区房价涨了61.6%之后于11月成为全市唯一涨幅为负的区域，降幅0.83% 。
河西区凭借着新城市文化中心及城市经济中心的优势则依旧保持着强有力的增长势头 。近年来，由于市区行政规划的逐渐南移，河西区逐步成为房价追捧的宠儿 。5年来河西区房价涨幅130.65%！而新梅江及新八大里板块的高调开发，又一次急速的拉升了该区域的房价 。那为何河西房价近年来会如此飙升，小编认为原因有三 。一是市区逐渐将河西划归为行政文化市中心，河西户口含金量大大提升；二是学区政策广泛推行后，河西区的各大重点小学拉升了该区域的房价飙升；三则是区域交通逐步升级，东南快速及地铁1、3号线的不断完善更为有效地带动了房价上扬 。
南开区作为天津市发展较为成熟的区域 ， 加之天大南大等学府气息，俨然成为当下天津房价最具增长势头的行政区 。随着近两年来土拍价及楼面地价的攀升，南开区房价均价早已迫近2万每平 。南开重量级地块还在蓄势待发中 。2012年天津总价单价地王天塔道地块、2013年融创天房联手在南开区拿下的另一块重量级地块手表厂，也为南开区未来的高端楼市再添锋芒……在刚刚过去的11月份，南开区以商品住宅26286元/平米的成交均价位列全市第二，仅次于和平区，均价同比涨幅高达9.09% 。南开在“天价房”的圈子里占领了一席之地，和平再难一家独大 。
河东借势十一五、十二五规划的政策契机，迅速发展，现已成为城市东进战略中最重要的受益者 。如今的河东相比市内其他各区，已呈现出自己独特的优势：1.距传统小白楼市中心的实际距离更近 。2.拥有快捷发达的路网与轨道交通，通达市区与滨海新区 。3.具有天津传统居住区人口基数和完善配套 。4.大量大牌开发商涌入，地王频出，产品类型丰富，密度相对更低、人居尺度更为合理 。5.相比河西、和平价位适中 ， 是刚需、刚改首选 ， 且生活便利性均好 。几年间，河东地区出现了“后广场板块”、“中山门轻轨沿线”、“海河沿线”、“卫国道沿线”四大核心居住板块 。
【天津房价为什么疯长,诚基中心的房价怎么突然涨了这么多】不过总结一句话等房价降比等铁树开花还难，既然买房不为投资，那买个高性价比的盘才是正道！
（以上回答发布于2015-12-22 ， 当前相关购房政策请以实际为准）
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3、为什么天津比成都房价贵这么多天津房子肯定比 。成都房子贵，因为天津本身只鸭是而且失去本身非常好 ， 肯定是比成都强 。强一点 。没有强太多 。所以说非常好感觉非常优秀 。
为什么天津比成都的房价贵那么多，因为天津太靠近北京了 。
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4、为何天津的房价这贵呢?因为现在的人工费材料费地皮都在猛涨，加上炒作 ， 所以很贵
看你要买什么地段的房子了，黄金地段的肯定贵咯，郊区的还相对便宜~
天津是北方经济中心 沿海开放直辖市 现在这价格已经不算贵了
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5、天津的房价走势会是怎样的?1.天津为了整治京津冀的空气环境，治理雾霾 ， 提高北京首都城市的地位，实施了“蓝天计划” 。从2018年10月份开始天津市污染相关产业全面停工，停工令截止到2019年3月份，很多开发商拿完地之后，楼盘不能及时入市，导致新房库存量越来越低，市场需求不断增加 。等停工令放开以后，一六年、一七年甚至一八年地王集中入市会对新房市场造成非常大的冲击作用，房价也会持续走高 。
2.全国从17年3月份开始限购 。在全国都限购的大环境下，各个城市都进行了差异化的限购 。因为一五年，一六年全国市场受“首付贷”影响，买房不同花钱完全依靠银行贷款 ， 导致市场杠杆率较高 。所以一七年，是全国去杠杆率的一年，因此政府提出了各种限购、限贷、限售政策，平缓了整个房产市场16年“暴走式”的增长，但新房从限购以来还是以平稳上升的趋势有小幅上涨 。
3.北京为了提升大国首都形象，不断的外排人口 ， 进行城市人口疏散，而天津作为北方仅次于北京的直辖市，承担了承接北京外疏人口城市的角色 。所以天津在一七年年底制定新的人才引进政策，人才引进的门槛儿降低，只要在天津有专科和高职以上学历，在天津租房半年；有居住证；有连续一年的纳税或者社保，即可落到所租社区的集体户口 。政策在2018年4月1日会正式施行 ， 该政策施行后会有一大批符合该资格的人口，这批满足购房资质的人群会大量涌入天津房产市场，造成房产需求量上升 。
4.2018年也是天津市特别特殊的一年，因为天津滨海新区GDP从2016年的1万亿 。降到6600个亿 ， GDP的严重缩水，导致天津财政出现非常大的“窟窿” 。2018年天津前三个季度GDP增速严重垫底，增速低至1.9%，所以天津市急需填补漏洞 。而财政收入主要的来源即土地财政，土地的拍卖是政府回流资金的重要手段，所以说天津在从18年一月到三月，这两个月期间，环城四区加上市内六区以及远郊五区地块拍卖，整整拍了接近十几块地，也证明了政府在财政上急需资金的周转 。而且这几块地的土拍价格都不低，在这种面粉比面包还贵的市场情况下，房价您觉得会有所降低吗？
总体来看因为政府在不断的调控市场价格 ， 现在入手新房是非常合适的时机 。从限购以来，二手房倒挂现象严重 。一般来讲，新房价格要高于二手房价格，但是目前其实是相反的 。所以说，与其多花几十万甚至几万去买一个二手房，不如等两到三年的时间去考虑一个新房，这样的做法性价比更高 。总而言之，整个天津2018年前半年市场，新房价格还会趋于稳定，下半年可能会受地王入市、限购政策变相松绑等原因，价格有所上升 。
