既有项目申请材料
一、既有项目(改建类项目除外)申请认定为保障性租赁住房，建设单位(产权单位)应向项目所在区的房屋管理部门(区保障性租赁住房工作领导小组办公室)提交以下申请材料：
【上海租赁住房申请为保租房的材料】(一)已建成的项目，应提交《保障性租赁住房项目认定申请表》、建设单位营业执照和《不动产权证》等权属证明材料(记载的房屋用途为租赁住房、公寓、宿舍等居住类型);
(二)在建的项目 ， 应提交《保障性租赁住房项目认定申请表》 ， 建设单位营业执照和建设工程规划许可文件(记载的建设项目为租赁住房、公寓、宿舍等居住类型);
(三)正在办理建设工程手续的项目，应在取得建设工程规划许可文件后申请认定，并提交本款第(二)项规定的申请材料 。
二、改建类的既有项目认定保障性租赁住房，建设单位应向项目所在地的区的房屋管理部门(区保障性租赁住房工作领导小组办公室)同时提交以下申请材料：
(一)《保障性租赁住房项目认定申请表》;
(二)建设单位营业执照;
(三)《不动产权证》等权属证明材料;其中建设单位不是产权单位的 ， 还应提交与产权单位之间的有效租赁协议，以及产权单位同意项目用作保障性租赁住房的书面意见;
(四)《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发〔2021〕22号)发布前，项目已由区政府同意纳管为租赁住房的认定文件;
(五)区政府按照本市非居住存量房屋改建租赁住房相关规定组织区相关部门联合验收的通过意见 。
新实施项目申请材料
新实施保障性租赁住房项目(改建类项目除外)，建设单位应当在办理建设用地或建设工程手续之前向项目所在地的区房屋管理部门(区保障性租赁住房工作领导小组办公室)申请项目认定，提交《保障性租赁住房项目认定申请表》、建设单位营业执照，以及项目地块的土地权属证明材料(建设单位为土地使用权人)或区级以上人民政府关于项目地块建设单位初步意向的意见材料(建设单位尚未取得土地使用权) 。
