办理房屋抵押贷款的方法如下：
1、借款人应为资信程度良好的国家行政机关、事业单位、经济管理部门或金融企业职工，若非则借款人必须拥有至少两套可供抵押的房屋 ， 或由具有职业者提供担保 。
2、贷款额度贷款一般较高不超过抵押房屋评估值的50%，另根据借款人的资信程度和抵押房屋成新率(使用年限低于5年)的较高可贷60%，此外担保人年收入在5万元左右(或中级职称上干部)担保额度为5万元，若非则额度为3万元 。
3、贷款期限贷款期限由借款人和银行商定 ， 最短1年 ， 最长不超过3年，同时借款人较后还款期限不超过夫妻双方最长的法定退休年龄(男60岁，女55岁) 。
【如何办理房屋抵押贷款的手续 如何办理房屋抵押贷款?】4、贷款利率执行相应档次的流动资金贷款利率 。
