香港为什么不开发新界,为什么深圳罗湖口岸对面的香港不开发？_生活知道

1、为什么深圳罗湖口岸对面的香港不开发?丁权搞不定，这中间的产权问题很复杂，早些年新界刚开发时就爆发了大规模的冲突！
已拥有市区产权的地产商阻挠审批，为的就是维持原有地产的高房价，保住自己的既有利益！
其实以现有的建筑技术，铲掉那几片山头，用铲除的山上的石头扩建新陆地简直不要太容易，用来建公租房，也能极大的缓解香港住房的困境，可这中间的利益牵扯太复杂了，谁都不愿意让步的！说白了，早些年老百姓不懂房地产，现在都懂了，开发商要想买那一片地可不是以前那样几百万就能搞定的。老百姓，开发商，群众代表，港府谁都不会让步的。
当然了，官方理由是为了环境保留湿地，留给子孙后代，以彰显香港的人文关怀，呵呵，你信吗？
不能开发，唯一的绿地必须保留着。看深圳就明白了，开发成什么样子，就算超越香港但是没有一片绿地也不好玩。中国大陆这么多没必要偏偏继续挖掘一块肥肉
要建设世界一流的粤港澳大湾区，会开发的，重点发展。

文章插图
2、香港为什么不开发元朗第一个原因是大量土地归私人和企业所有。
由于历史原因，新界的许多土地都在私人手中。1972年，港英政府颁布了“新界小型屋宇政策”，又称“丁房政策” 。香港回归后，这一政策根据《基本法》的规定继续执行。开发商利用这种卖地形式，以较低的价格圈地。
以香港的四个家庭为例。据美林报告显示，截至2019年6月底，香港四大开发商恒基兆业、新鸿基、新世界和长实地产，合计拥有农用地面积约955万平方米。其中，恒基兆业持有426万平方米，新鸿基持有288万平方米，新世界持有157万平方米，长实房地产持有84万平方米。
第二个原因是考虑环保。
实际上，香港的情况相当特殊。首先，山区多，平地少，这些平地通常属于郊野公园和水源保护区，不能随便开发。许多香港环保组织者甚至自发反对香港政府开放新界的计划，理由是耕地资源不能被破坏。
如果以牺牲生态环境为代价盲目开发土地，必然会进一步推高人口密度，使香港的宜居性下降。
香港不开发元朗的原因可能有以下几点：
1. 元朗是香港历史最悠久、面积最大、人口最稠密的地区之一，但大量的土地仍归私人所有，开发商很难通过卖地形式圈地。
2. 为了环保，平地不能随便开发，许多香港环保组织者反对开发新界。
综上所述，香港不开发元朗可能是由于土地私有、环保问题等因素导致的。
因为大量的土地掌握在私人以及私企的手里。
目前香港真正有地的地方主要在新界元朗，而新界元朗这些土地由于历史原因，很多土地都掌握在私人的手里，这些土地主要用来建丁屋或其他用途，只要这些私人不愿意售卖，那政府就没法动用这些土地。
你好！很高兴为您服务，其实香港的城区主要在香港岛和九龙。但其实香港的行政区远不止这点啊。像西贡屯门元朗离岛这些地方现在都是各种“公园”，超荒凉的。

文章插图
3、为什么香港新界的农村不开发不是不开发，一直都在开发中，不过若干年前新界很多地已被大公司收购了，所以如果公家想开发就要跟大公司商量，这当然要给很多钱。
钱还不是最大的问题，最大的问题是这些地是农地，要开发就要改变土地用途，这里面涉及环保，总之涉及的方面太多，所以一直开发缓慢。

文章插图
4、香港人为什么不住新界香港人不住新界的原因有多种。首先，新界是英国人遗留下来的丁权制度，使得新界的土地分配不均，很多香港人无法在新界获得住房。此外，新界丘陵起伏，地势较高，使得房屋的建设和维护成本较高，这也是很多香港人选择不住在新界的原因之一。另外，由于新界的开发较晚，其基础设施和公共交通网络相对滞后，也影响了香港人对新界的居住选择。最后，由于香港的地价普遍较高，很多香港人无法承担新界房价的压力，因此选择在其他地方居住。
原因新界是英国人遗留下的丁权制度，开发商要收地不现实。新界丘陵起伏，是全区地势最高的地方，海拔957米的大帽山为最高峰。

文章插图
5、英国政府为什么只发展香港岛却不注重发展新界租的也好，割让的也罢，那都是清政府签订的不平等条约。中华人民共和国政府对此是不予以承认的，因此是无效的。我们政府是本着香港稳定繁荣，持续发展，以及政治、经济上的通盘考虑，才和英国坐下来谈的，最后达成协议，1997年全部收回。若当时真的谈不拢，直接就武力解决了。
没有特别原因，城市发展是去接与人口聚集的地方先开始。100年前，香港最多人聚集的时代就是香港岛和尖沙咀一带呀，新界什么都没什么人。所以自然就是港岛和九龙发展比较快。这跟英国政府开发不开发没关系。
假如你所指的「发展」是大量楼房高度城市化，那麽港英时代殖民政府的确是有意减少新界「发展」，尽量保留乡郊地方。这主要是出於城市规划目的，特意为香港保留七成面积作绿化区。
【香港为什么不开发新界,为什么深圳罗湖口岸对面的香港不开发？】前天荃湾刚举办了庆祝新市镇成立50周年烟花汇演， 50年前难道不是英国人发展的。