1.仅适用于城市规划区内国有土地上的房屋租赁行为 。
2.房屋租赁当事人遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，已依法签订房屋租赁合同 。
3.租赁合同一般应具备下列条款：
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?。ǘ┓课莸淖洹⒚婊⒔峁埂⒏绞羯枋?，家具和家电等室内设施状况；
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?。ㄊ┢渌级?。非住宅分割出租、住宅间室出租的，房屋租赁合同还应附出租房屋平面图并标识分割出租、间室出租的房屋部位、面积 。
4.共有房屋的共有人申请登记的 ， 应提交其他共有人同意出租的书面证明；出租委托代管房屋的，受托人应当提供委托人授权出租的证明；承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意 。
5.有下列情形之一的房屋不得出租：
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?。┚课莅踩ɑ辜ㄊ粲谖Ｏ辗课荩?影响使用安全的；
【杭州房屋租赁登记备案基本要求一览】 ?。ㄆ撸┎环戏课菹腊踩曜嫉模?
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6.出租住房的 ， 应当以原设计的房间为最小出租单位，每个居室人均使用面积不得少于4平方米，每个居室居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务的除外） 。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的 ， 不得出租供人员居住 。
