什么叫大产权和小产权

【什么叫大产权和小产权】国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权 。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋 , 未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房” 。大产权房即“小产权房”的相对词 , 也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》 。可以合法的进行二手房交易,买的房建在合法的建筑用地上 。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能 。
法律依据:
《土地管理法》第八条规定 , 城市市区的土地属于国家所有 。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山 , 属于农民集体所有 。

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