?北京共有产权房出租需要和政府分钱吗？
答：需要 。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）第二十三条规定“已购共有产权住房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定 。
?购房人如何出租？通过统一服务平台核验
共有产权住房租赁活动需要统一通过市级代持机构建立的网络服务平台办理，办理内容包括住房出租意向登记、出租使用协议签订、住房情况核验、住房信息发布、租赁合同网签、租赁登记备案等 。
服务平台与市住房租赁管理服务平台、房屋大数据平台、安居北京住房保障管理信息系统实行联网 。
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