1、城镇住房制度改革是经济体制改革的重要组成部分 。
2、我国传统的城镇住房制度是一种以国家统包、无偿分配、低租金、无限期使用为特点的实物福利性住房制度 。
3、这种住房制度存在着一系列严重弊端和难以克服的矛盾，其根本问题在于不能有效地满足城镇居民的住房需求，不适应社会主义商品经济的客观要求，实行低租金出租的办法，房租低得连住房的维修费也补偿不了，不仅年年国家投入住宅建设的大量资金收不回来，还要再拿出一大笔资金用于补贴住房的维修和管理费用，因此 ， 对这种传统的城镇住房制度必须进行全面彻底的改革 ， 实现机制转换 ， 创立具有中国特色的新型住房制度 ， 实现住房商品化、市场化、社会化 。
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