写字楼40年到期了 ， 根据相关规定进行续期即可 。
【写字楼40年到期了怎么办】物权法明确规定，房租使用年限到期后会自动续期，但是续多少费用都没有明确 。这其实就是土地证会过期的 ， 因为土地年限到了是要重新出让的，重新出让是需要按照市场价来的，当然这个是所谓防止国有资产流失的高标准高价 。现在存量房交易量不断增长，存量房的交易量与新房的交易量几乎相同，所以存量房的土地续期问题现在已经出现 ， 将来会成为一个大的问题 。如果解决不好就会带来社会问题 。延长土地使用权期限 。可以由房屋业主联名提出 ， 补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额 。或者根据规划需要 ， 国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决 。
因此，综合来看 ， 土地证的问题始终都还都是一个值得关注的话题
