二手房过户详细步骤如下:
1、面签 。双方签订完合同之后,要办理银行贷款,到当地的银行进行面签 。
2、网签 。面签之后就要到房地产教育中心点进行网签,表示该房屋已经被卖出去 。
【二手房过户流程详细步骤 二手房过户办理流程以及相关手续】
3、批代款 。条件审核过后,就可以进行银行贷款,而且同意贷款之后要出具抵押合同 。
4、过户缴税 。一切手续办完之后,当天就可以缴纳相关税费 , 并且需要银行人员到场携带相关资料 。
5、拿证 。二级审批之后就可以获取不动产证,但要银行工作人员取抵押证 。
6、交房 。有不动产证之后就可以进行交房了,但要提前结清各种生活费用 。
7、放款 。最后一步是放款银行拿到他项权证之后,就可以将房屋的款项交付给卖方 。
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