众所周知，装修房子是一件麻烦的事，故而，购买精装房成了许多业户的选择 。那么，精装房如何验收呢？又有哪些注意事项呢？以下就是小编为大家提的一些建议，希望能给业主们提供帮助 。
【教你五招轻松验收精装房】
一、前期的准备工作
验房是件辛苦而复杂的工程，开始前一定要做好充分的准备，验起房来才能得心应手 。购房合同一定要具备，相关手续一定要办齐 。房型图纸，钥匙 ， 装修材料确认单 ， 这些都是必不可少 。
二、房子结构的验收
发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修 。验房还要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致 ， 是否是品牌 ， 型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉 。
另外，有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了 。
三、门、窗的验收
这些是室内装修的重点组成部分，是平时日常生活必不可少的 。把好门、窗、梯的验收这一关具有实际的意义 。
木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平 。并且要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行 ， 普通人开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，住得久了从侧面看起来很难看 。
检验门窗时，先用手按门窗套，看是否有空洞和软弹的感觉，再看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开 。此外，还要留意窗台云石是否崩裂 ， 可用手轻触窗台，以不刮手为原则 。
四、天、地、墙的验收
对天、地、墙的验收会有许多细节问题需要注意 。首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重 。
注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整 ， 是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，好叫开发商来检查处理 。
另外，检查墙面下是否存在空鼓 ， 只要用小锤（壹元硬币或小木棍也可以）轻击，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，再大要用笔在上面做好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓就能听出下面有没有空鼓了 。
五、水、电、煤气的验收
检验排水管是否通畅：打开龙头放水 ， 看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想 。检验水质时，在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题 ， 可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证 。
观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍 ， 大家只要仔细检查其实都能发现 。
做拉闸断电实验 ， 拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路 。
一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现 ， 便于维修 ， 不留安全隐患验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零 。
小编给大家介绍了验收精装房的方法以及注意事项 ， 大家有没有学会呢？另外，提醒大家 ， 只要发现问题 ， 一定要记录在案，并且及时和开发商协商解决哦！
