买房的时候注意细节，是为了将来居住的时候能够更加舒适 。所以多了解一些买房时需要了解的事项，就能够在买房过程中更加顺利一些 。那么购房需知哪些重要的事情呢?下面就请一起来了解一下吧 。
1、尽量买现房或者准现房 。这样可以避免很多风险，如窗台高度、净高过低、阳台设计不合理、房子太小、管道设备层、未完工的房子、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等 。
2、尽量一步到位直接签约，不要交定金，不要签认购书，否则容易被动，受限制 。真的需要交押金，不要交太多 。虽然定金在正式签约前是可以合法退还的 ， 但是不要自己费心 。
3、根据法律规定，将开发商在建筑书或广告中的承诺写入补充协议 。如果开发商不同意写，可以提前准备一个小录音机，记录开发商的口头承诺 。
4、签订合同时，依法签订物业管理协议 ， 防止物业管理费变动(涨价等) 。)入住时 。
【购房需知哪些重要的事情不能做 购房需知哪些重要的事情】5、注意公摊面积是否合理 ， 买房需要共用面积，这个时候一定要注意共享面积是否合理 ， 一般高层住宅的共用面积会更多，因为高层住宅需要电梯 。
