二手房什么时间过户 二手房什么时间过户合适

二手房什么时间过户 二手房什么时间过户合适

二手房的交易率比较高,因为房价比较便宜 , 同时也可以满足很多人对于房子的需求,无论是配套设施还是周边交通都是比较方便的 。*近有很多人想要了解二手房什么时间过户?接下来小编就为大家带来关于这方面的介绍 , 一起来了解一下吧 。

【二手房什么时间过户 二手房什么时间过户合适】一、二手房什么时间过户
1、购房者支付定金后,二手房买卖双方签订购房合同,并在房管局约定登记过户时间 。一般情况下,这个时间大约是3天 。

2、然后去房管局办理过户登记手续,带上所有相关材料 , 估算房价 。短时间内可以处理,时间较长的话可能需要20天左右 。如果你处理得当,你就能拿到房产证 。

3、此外,银行贷款的等待时间一般为10至20天,二手房产权转让的*办理时间为一周,*慢的为45天左右 。
二、二手房过户时要注意什么
1、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间
许多人买二手房是为了定居 。因此 , 有必要对卖方房屋的户籍进行明确的了解 。*重要的是要在合同中约定出卖人办理户口迁移的时间 。如果卖方拒绝搬出,买方可以要求赔偿 。
2、预留部分房款并约定具体的违约责任
为防止物业交接出现问题,如卖方拖欠物业费等 。买受人应在支付房款时预留部分房款,待所有房款结清后再支付 。如果卖方违约,买方还应要求卖方按照合同约定支付违约金 。

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