公积金能贷款买二手房 。二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：
1、“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写 。
2、交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件 。
3、与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的 ， 需提供其同意出售的书面证明原件3份 。
4、交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件 。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件 。
住房公积金贷款买房申请条件
1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上 ， 同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态 。
2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款 。
3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工 。
4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录 。
【住房公积金能不能贷款买二手房呢 住房公积金能不能贷款买二手房呢】提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前 。
