1、定金一般是要不回来的，因为开发商是有权利不退还给你的 。定金作为履行合同的一种保证 ， 如果你个人原因不愿买房，那么定金就变成一种惩罚你违约行为的代价，即房开有权利不退定金给你 。
2、定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定 ， 但不得超过主合同标的额的20% 。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效 。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金 。
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