购房者本人推迟办理两证，是不存在缴纳滞纳金之类费用的，可以等自己充足的时候去办理两证;但是推迟办理两证也是存在一定风险的 。1、依据国家相关法律法规 ， 不动产所有权取得是以登记为准，你不办理两证 ， 意味着你并未登记，可能存在卖方一房多卖的风险 。2、从过去房地产登记的经验来看，如果中途您的资料遗失 ， 同时开发商退出了房地产市场，那么您补齐资料比较麻烦，对于您后期办理两证增加了一定的难度 。3、如果在该期间你需要出售房屋 ， 你未办理两证，是不能出售的;即使您办理了两证，两证未满5年，需要缴纳全额营业税5.8%，相应的过户税费就高很多，会将你出售价格影响 。
【拿了房不办房产证会不会有滞纳金 不办房产证有滞纳金吗】
