可以，但是要在5年之后才能上市交易 。
一、西安存量住房变更为保租房要求：
居民存量住房用于保障性租赁住房管理的，5年内不得上市交易（包括转让、市场租赁等），通过房屋交易和不动产登记系统进行限制，期限以《西安市居民存量住房用于保障性租赁住房认定书》发布之日起计算 。
因法院判决、继承等情形办理不动产转移登记的，该套住房仍须作为保障性租赁住房直至5年期满 。
二、西安存量住房怎么变更为保租房：
?。ㄒ唬┓吭慈肟馍昵?。申请人登录市住建局门户网站“西安市保障性租赁住房网上服务平台” ， 阅知《西安市居民存量房用于保障性租赁住房权利义务告知书》，从“服务平台”的企业库中自主选择一家运营服务企业，填报个人房屋、家庭成员（配偶及未成年子女）信息 ， 上传以下申请资料：
1. 房屋产权人身份证件；
2. 房屋权属证书；
?。ǘ┫殖『搜?。运营服务企业负责对申请人住房情况进行实地核查，住房符合申请条件且与申请人就承租方式等事宜达成一致意见后，双方签订《保障性租赁住房运营服务协议》 。运营服务企业将《保障性租赁住房运营服务协议》、申请人家庭成员资料、住房实景影像资料上传至“服务平台” 。
?。ㄈ┥蠛巳隙?。申请人住房所在区县、开发区住建部门负责在“服务平台”对申请人和房源信息等数据进行审核 。材料不全或不符合要求的，在1个工作日内，一次性告知居民及运营服务企业需要补正的材料 。审核通过并进行房源公示后，“服务平台”生成《西安市居民存量住房用于保障性租赁住房认定书》，区县、开发区住建部门将房屋信息推送市保障性住房管理中心，市保障中心负责将住房纳入保障性租赁住房房源库，并定期发布房源信息 。
三、西安保租房租金标准
1、租金限制
按照租赁运营企业可持续、租户可负担的原则 ， 接受政府指导 。租金标准按不高于同地段、同品质的市场租赁住房评估租金的90%执行 。具体租金标准经市政府批准后，由住房保障机构每年定期发布 。
2、实际标准
保障性租赁住房项目达到分配条件后，项目产权单位或者受其委托的相关单位 ， 应向市保障中心提出申请，由市保障中心组织在“服务平台”统一发布房源信息公告 。公告应当包括项目位置、房源数量、租金标准、租赁对象以及申请时间、地点、方式等内容 。
3、具体租金
【西安居民存量住房变更为保租房后可以出售吗】西安莲湖区安居乐筑保租房租金标准，房源平均租金为1500元/月/间 。
